AMD公布Radeon Pro 5000M系列显卡细节
在全新 16 英寸 MacBook Pro 发布后,AMD 公布了全新 Radeon Pro 5000M 显卡的细节。16 英寸 MacBook Pro 可以选择 Radeon Pro 5300M 或 5500M 显卡。
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16寸MacBook Pro是苹果首款支持杜比全景声的笔记本
苹果刚刚发布了全新 16 英寸 MacBook Pro,这款产品最高可选配新的 8 核处理器、64GB 内存和 8GB 显存的新一代图形处理器,并采用全新的先进散热设计。全新 16 英寸 MacBook Pro 的主要功能还包括六扬声器音响系统。
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苹果为16英寸MacBook Pro实现的几大进化
美国东部时间 11 月 13 日早上,苹果正式在官方发布新的 16 英寸 MacBook Pro。除了拥有更大的屏幕外,新款 MacBook Pro 还具有超快的性能、最大的电池、最好的笔记本键盘、超棒的扬声器和大量的存储空间。
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微软执行副总裁沈向洋宣布离职
微软今日宣布,公司执行副总裁沈向洋将在明年年初正式离职,随后微软发言人证实沈向洋具体离职时间为2月1日。在陆奇离职之后,沈向洋也是美国科技巨头公司中最高职位的华人高管。他在1996年加入微软,2007年出任搜索部门研发工程副总裁;2013年成为微软执行副总裁,进入微软核心管理层,负责微软研究院的技术和研究公司。值得注意的是,沈向洋也是鲍尔默时期的最后一位执行副总裁。在他离开之后,微软CEO萨提亚·纳德拉将完成所有EVP高管级别的大换血。纳德拉向微软发送公司邮件称,沈向洋已经决定在明年年初离开微软,翻开职业生涯下一章。微软现任CTO凯文·斯科特(Kevin Scott)将承担起领导微软AI 研究院的职责,任命立即生效。纳德拉表示,沈向洋和自己规划离职已有时日,他在离职后会继续出任自己和比尔·盖茨的顾问。他盛赞沈向洋给微软带来了深远的影响,在计算机科学和人工智能领域留下了遗产,为未来创新打下了坚实基础。自己感谢沈向洋给微软带来的贡献。(美国公司核心高管离职时,继续担任顾问这个虚职是惯例操作。)沈向洋在离职感言中表示,“能在这样一家伟大的公司,纵贯研究院与产品研发团队,其至上体验,永生难忘;感恩之情,无以言表,惟有深怀于心……过去二十三年中,我学到了很多,其中最大的心得就是——我们虽无法预卜未来,但能够做最好的准备:坦荡、宽容、善待他人。”不过,他并没有解释自己的离职原因,也没有透露下一步的职业动向。沈向洋离职感言:同事们,11月,对我来说,在过去的二十三年里,具有非常特殊的意义。1996年11月4日,我在雷德蒙德加入了微软研究院;1998年11月5日,我参加了微软亚洲研究院的创建仪式;2007年11月,我作为搜索产品研发工程副总裁正式加入必应团队;2013年11月,我成为执行副总裁、加入高级管理团队,主管技术与研究;而今天,2019年11月13日,一切圆满始终。能在这样一家伟大的公司,纵贯研究院与产品研发团队,其至上体验,永生难忘;感恩之情,无以言表,惟有深怀于心。能与一群计算与技术产业最聪明的人一起共事,能有机会来参与解决人类面临的巨大挑战并帮助公司塑造“下一个未来”,我深感无比荣幸;能够帮助推动计算科学的发展,尤其是与微软研究院和学术界这么多才华横溢、成绩斐然的研究员与学生共同创新,我更感到无上荣光;我们在必应搜索领域的那些铁尺寸进——提升搜索质量和性能、提高广告盈利和用户体验,以让对手胆寒之势持续推出包括Bing for Business在内的全新产品;这一切都让我倍感难忘。而更让我珍视和骄傲的,是我们缔结的友谊。离开微软是我一生中最艰难的决定。今天,微软已经如此地成功,在人生的这个阶段,我觉得,已经是时候去开启一个新的篇章;去探寻超越微软、超越商业的新挑战;去思考为产业、为下一代计算科学领域的研究员和工程师们,还能多做些什么。我为你们感到自豪——为微软、为人工智能和研究事业部、为微软研究院、为搜索和广告新闻团队、为必应团队、为亚洲互联网工程院、为亚洲研究院,也为我们共同的成就而自豪!我将会非常想念大家。我相信,大家会在萨提亚和凯文的领导下,继续取得新成就。过去二十三年中,我学到了很多,其中最大的心得就是——我们虽无法预卜未来,但能够做最好的准备:坦荡、宽容、善待他人。谢谢你们,我的朋友们!沈向洋
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苹果官方推出16英寸MacBook Pro皮革保护套和96W USB-C电源适配器
除了16英寸MacBook Pro本身外,苹果还发布了用于这款笔记本电脑的全新皮革保护套以及全新96W USB-C电源适配器。16英寸MacBookPro在很多方面提供了令人惊讶的升级。从全新16英寸视网膜显示屏到512GB基本存储空间和强大的全新AMD显卡,这些东西都是为了完成一些严肃的工作而提供的。
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Backblaze公布了2019年三季度硬盘年化寿命故障率报告
根据定期发布这些数据的云存储提供商,Backblaze公布了硬盘年化寿命故障率报告。Backblaze这次跳过了季度报告。该公司表示,其背后的原因是数据完整性检查的数量不断增加,这有可能将未来硬盘故障拖入本季度。
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16 寸 MacBook Pro 两大遗憾:不支持 WiFi 6 前摄还是 720p
苹果全新 16 英寸 MacBook Pro 刚刚发布,新机器迎来了很多重要的升级,比如可靠的剪刀脚式键盘(妙控键盘),更好的散热系统,内存最高选配 64GB,固态硬盘 SSD 最高选配 8TB 等。不过 16 英寸 MacBook Pro 还是存在一些遗憾的。
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经典论坛程序 Discuz! 又回来了
Discuz! 社区论坛在消失的这几个月里,已经被 DNSPOD 和 腾讯云 所接纳,并进行全新的Discuz!Q 版本研发。那些青春,那些岁月又回来了,敬请期待!以下是原公告内容:
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摩托罗拉RAZR可折叠手机全曝光:搭载骁龙710,有刘海
11月13日消息 摩托罗拉的RAZR 2019可折叠手机已经全曝光,包括外形和配置,一起来看一下吧。摩托罗拉RAZR 2019的真机照已经现身FCC数据库,从图片来看,该机采用了上下折叠设计,展开后类似经典的刀锋设计,另外该机正面屏幕似乎还有一个刘海,后壳的材质看起来是碳纤维。配置方面,该机采用6.2-6.5英寸876*2142分辨率主屏,还有一个2.7英寸800*600副屏,搭载骁龙710处理器,提供4 64GB或6 128GB存储组合,内置2510mAh-2730mAh电池,售价约为1500美元。摩托罗拉RAZR 2019应该会在明天发布,不妨期待一下。
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苹果16英寸MacBook Pro皮革保护套上架:三种颜色,1558元
11月13日消息 今日晚间苹果公司正式推出了16英寸MacBook Pro笔记本,国行版本的售价18999元起。目前苹果官方网站也正式上架了苹果16英寸MacBook Pro皮革保护套,三种颜色可选,价格为1558元。官方表示,这款保护套由苹果Apple打造,采用优质欧洲皮革精制而成。柔软的超细纤维内衬可为用户的16英寸MacBook Pro提供保护,方便用户随身携带。配色方面具有午夜蓝色、鞍褐色和黑色三种,价格为1558元。据了解,16英寸MacBook Pro笔记本机身长宽尺寸为35.79×24.59厘米,新显示屏的分辨率为3072×1920,总像素数为590万,像素密度为226 ppi。硬件方面,16英寸MacBook Pro配备了英特尔第九代6核和8核处理器,显卡为AMD Radeon RX 5500M。存储方面,16英寸MacBook Pro支持最高64GB DDR4内存和8TB存储选项。键盘采用了全新设计,16英寸的MacBook Pro采用剪刀式键盘,敲击键程为1.0mm,能改善之前手感不好的问题。相比之前MacBook Pro系列,16英寸版本的键盘把左侧“ESC”按键和右侧的Touch ID独立出来(以前是Touch Bar上的虚拟按键)。电池容量增加到了100瓦时,并配备新的96W USB-C电源适配器;此外,新的MacBook Pro推出了6扬声器音响系统,麦克风阵列也进行了更新,录音声音超干净,能捕捉到更多细节。点击访问:苹果中国官方在线商店
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捧杀李佳琦:神话之后事故频发
李佳琦又又翻车,继直播“不粘锅”翻车后,今日又被指虚假宣传。今年9月,李佳琦在一场直播中推荐一款状元蟹,并且介绍称是产自阳澄湖的大闸蟹,宣传该品牌是有23年历史的老品牌。但是,这款大闸蟹经媒体调查发现,并非来自阳澄湖,实际上产自各大湖区。螃蟹身上的蟹扣也并非阳澄湖行业协会发放的蟹扣,目前李佳琦团队已将该直播录像删除。
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584元,苹果16英寸MacBook Pro 96W PD充电器上架
11月13日消息 今天苹果正式发布了16英寸MacBook Pro,为了适配新款酷睿处理器和AMD Pro 5000系列显卡带来的高功耗,苹果附送了一个96W 的PD充电器。现在,这款充电器已在苹果官网上架,售价584元。苹果表示,无论是在家中、办公室还是在路上,这款 96W USB-C 电源适配器都能让你快速而高效地充电。尽管这款电源适配器兼容任何支持 USB-C 的设备,但为了获得最佳的充电效果,Apple 建议将它与 16 英寸 MacBook Pro 搭配使用。需要注意的是,该充电器并不附带充电线,苹果USB-C 充电线 (2 米)售价145元。点击访问:苹果中国官方在线商店
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腾讯高管解读三季度财报:游戏开发能力被消费者认可
北京时间11月13日晚间消息,腾讯今日发布截至2019年9月30日止三个月及九个月的第三季度未经审核业绩和公告。财报显示,腾讯第三季度营收972亿元,同比增长20.6%;第三季度净利润203亿元,同比下滑13%,预期235.3亿元。非国际通用会计准则下,腾讯净利润为244.12亿,同比增长24%,略低于预期。财报发布后,腾讯董事长兼CEO马化腾、总裁刘炽平、首席战略官詹姆斯·米歇尔(James Michelle)及CFO罗硕瀚等公司高管召开了财报电话会议,解读财报要点,并回答分析师提问。以下即为本次电话会议分析师问答环节部分内容:花期分析师Alicia Yap:一个关于游戏开发和发行机会的问题,从《使命召唤》手游取得的成功来看,公司似乎加强了为全球著名主机游戏开发手游的能力,在选择游戏和合作伙伴方面,公司有哪些标准?在国内游戏发行方面,传言市场有新的竞争对手出现,这会否影响公司在游戏发行的份额?刘炽平:伴随着一系列手游产品的成功,公司的游戏开发能力在国际市场上为消费者所认可,对于国内和国外市场而言,腾讯都是非常优秀的手游开发商。过去这些年,公司已经与世界上许多顶尖游戏开发公司建立了稳固的合作和持股关系。这些加起来意味着公司有更多的机会,而在公司选择游戏的时候,消费者和玩家的需求始终是最重要的标准,如果某个游戏得到众多关注,消费者和玩家对其发布都翘首以盼,那么这就是我们最重要的标准,我们的合作伙伴在这一点上与公司有同样的想法。我们所共同开发的游戏不光追求商业回报,还要保留合作伙伴在其中的创造性,这一点也非常重要。关于国内游戏发行,公司对于目前的运营情况非常满意,腾讯具有非常不错运营和研发能力,与各国游戏开发商,版权拥有者的合作关系都非常稳固,公司的社交平台也有非常好的助力作用,帮助公司在行业保持领先地位不易撼动。美银美林分析师Eddie Leung:一个关于公司短视频业务策略的问题,公司视频平台的短视频浏览量有非常不错的增长,另外公司也同时运营几个短视频App,在这一领域,公司的资源在哪些部门会有优先的分配,来促进内容消费?这些短视频观看渠道会否对于流量有分流作用?会否影响广告商的广告预算分配?刘炽平:我们对于短视频的看法类似信息流,只有一点不同。公司短视频业务的组成包括:一是我们的社交平台一直在聚合社交类的短视频,不包括在10亿的短视频用户里面,是社交网络业务的一部分;二是媒体业务中的短视频,用户观看的目的是内容,我们对这一业务的看法类似对信息流市场的看法,用户观看的目的是休闲,在社交平台,浏览器和信息流内容中提供这些短视频。如果说那个产品专注于短视频产品体验,公司的旗舰产品是微视,在这个App上公司会投入很多市场资源和内容成本。关于广告,如果视频格式是类似的,那么广告模式也没什么变化,相应的广告预算投入也没有大的差别。
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苹果16英寸MacBook Pro上手图:6扬声器 全新键盘布局
11月13日消息 北京时间今日晚间苹果公司正式推出了16英寸的MacBook Pro笔记本,这款产品的国行版本售价18999元起;刚刚engadget日本也带来最新的16英寸的MacBook Pro上手图,展示了苹果新品的细节。16英寸MacBook Pro笔记本机身长宽尺寸为35.79×24.59厘米,新显示屏的分辨率为3072×1920,总像素数为590万,像素密度为226 ppi。键盘采用了全新设计,16英寸的MacBook Pro采用剪刀式键盘,敲击键程为1.0mm,能改善之前手感不好的问题。相比之前MacBook Pro系列,16英寸版本的键盘把左侧“ESC”按键和右侧的Touch ID独立出来(以前是Touch Bar上的虚拟按键)。16英寸MacBook Pro配备了英特尔第九代6核和8核处理器,最高配置版本的处理器为8核,睿频可以到5.0GHz;显卡为AMD Radeon RX 5500M。存储方面,16英寸MacBook Pro支持最高64GB DDR4内存和8TB存储选项。电池容量增加到了100瓦时,并配备新的96W USB-C电源适配器,比上代功率多了9瓦;此外,新的MacBook Pro推出了6扬声器音响系统,麦克风阵列也进行了更新,录音声音超干净,能捕捉到更多细节。
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《使命召唤16:现代战争》赞誉宣传片公布
Infinity Ward的《使命召唤16:现代战争》已经推出一段时间了,之后还推出了新地图/模式和平衡补丁。现在是时候推出赞誉宣传片来广播自己取得的成绩了。动视暴雪宣布,它在短短三天内就获得了6亿美元的收入。游戏也收到了一些批评,特别是关于725霰弹枪的过于IMBA和过于响的脚步声,不过IW已经着手处理这些问题了。
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苹果16英寸MacBook Pro完整配置表曝光两大遗憾
11月13日消息 苹果公司今晚正式推出了16英寸MacBook Pro,售价18999元起,提供了更可靠的剪刀脚式键盘,拥有更好的散热系统,内存最高选配64GB,固态硬盘SSD最高选配8TB等,但仍然存在一些遗憾。从官网公布的完整配置表来看,苹果16英寸MacBook Pro仍然采用802.11ac WiFi芯片,不支持WiFi 6,也就是802.11ax协议。此外,16英寸MacBook Pro的前置摄像头依然是720p FaceTime相机。国行售价方面,i7 512GB SSD AMD Radeon 5300M 16GB内存售价18999元;i9 1TB SSD AMD Radeon 5500M 16GB内存售价22199元。
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【IT之家开箱】微软Surface Pro 7图赏:Type-C接口带来大不同
11月13日消息 不久前,微软发布了Surface Pro 7平板电脑,搭载了英特尔最新的10代酷睿处理器,最重要的是终于采用了Type-C接口。现在,也拿到了这款产品,一起来看一下吧图赏吧。微软Surface Pro 7 采用了与上代相同的设计语言,黑色的配色一如既往的稳重,手感也不错。作为本次升级的一大亮点,微软终于把miniDP换成了Type-C接口,保留了USB-A接口和Microsoft Connect接口。伴随Surface Pro 7而来的还有新的波比红配色Surface 二代触控笔以及Surface Arc 鼠标。拿到的这款Surface Pro 7采用了英特尔10nm工艺的i7-1065G7处理器,四核八线程,1.3GHz-1.5GHz,内存为16GB。屏幕方面,采用12.3英寸PixelSense显示屏,屏幕比例为3:2,分辨率为2736×1824。续航方面,官方称常规使用最高为10.5小时,一个多小时可充电约80%。除此之外,Surface Pro 7还配备了最新的WiFi 6,兼容 IEEE 802.11ax,支持蓝牙5.0技术。更多图赏:• 微软官方商城Surface Pro 7:点此购买。
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阿里:国内拥有超6000项已授权专利,涉及云、AI等领域
11月13日消息,根据阿里招股书显示,阿里在技术基础设施、分布式云架构、大数据分析、AI、物联网、通信、仓配及物流系统、中间件和安全等多个领域开发了大量自有技术(包括专利技术)。截至2019年6月30日,阿里在中国境内拥有6175项已授权专利及13336项公开提交的专利申请;我们在全球其他国家和地区拥有3112项已授权专利及9742项公开提交的专利申请。据了解,今日阿里巴巴集团(纽交所代码:BABA)在香港联合交易所网站提交初步招股文件,计划通过全球发售新发行5亿股普通股新股,并在香港联合交易所主板上市。招股书披露,截至最后实际可行日期,软银实益拥有阿里巴巴集团约25.8%已发行在外股份,是阿里最大股东。本次全球发售完成后,软银将保持其最大股东地位。招股书内容显示,截至最后实际可行日期,马云和蔡崇信分别实益拥有阿里巴巴集团约6.1%和约2.0%已发行在外股份。
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阿里巴巴开盘跌0.8%,此前启动香港IPO
11月13日消息 今日阿里巴巴集团在香港联合交易所网站提交初步招股文件,计划通过全球发售新发行5亿股普通股新股,并在香港联合交易所主板上市。受此影响,阿里巴巴开盘跌0.8%,报185.47。根据阿里招股书显示,目前软银持股25.8%、马云持股6.1%、蔡崇信持股2.0%,其他高管持股0.9%。公众持股65.2%。本次IPO所募资金主要用于,驱动用户增长及提升参与度。将继续在我们的数字经济体中拓展并提供广泛的产品和服务,持续通过中国领先的线上视频平台优酷及一系列其他分发和内容平台来打造数字媒体及娱乐服务。我们将继续实施新零售业务,为此持续在云计算技术、供应链管理系统和营销系统进行投入。马云向董事会确认,他打算逐步减少和限制他在蚂蚁金服的经济利益。
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vivo TWS Earphone真无线耳机上手
如果有人统计一份2019年最受关注的产品品类,那么TWS耳机、也就是真无线耳机绝对会在这份榜单中名列前茅,以蓝牙5.0以及更高规格、更稳定芯片加持下,今年登场的TWS耳机阵容几乎都具备了相当的可用性。而伴随着强悍的功能性以及便捷的使用体验,TWS耳机已然与智能手机以及智能腕表成为了当下时代里的新“三大件”。但所谓的三大件,往往同属同一生态闭环之下才能发挥出满血功用,这也是为什么相比传统音频品牌,越来越多的智能手机厂商在面对TWS这类新耳机“物种”时要表现的更为积极。而同时在用户的角度来看,他们也希望自己日常使用的手机品牌能够给出一个理想的配套产品,用以加强自己的使用体验。面对如此需求,vivo在最近给出了自己的一份答卷,也就是全新的真无线蓝牙耳机vivo TWS Earphone让人爱不释手的质感一年多时间的洗礼下,TWS类耳机的设计方式已经多少变得“模式化”,收纳盒 两枚耳塞算是最最常规的设计基础,而为了提升产品辨识度,手机、耳机厂商们也没少在颜值方面下功夫。而在颜值问题上,基于“悬浮美学”设计下的vivo TWS Earphone显然有着十足的发言权,收纳盒使用剔透的宝蓝渐变打底,配合晶莹的材质衬托,让vivo TWS Earphone瞬间拥有了不俗的质感表现。当然大多数时候越是如此细腻的设计在使用时越是要小心翼翼,特别是高亮表面也常被我们称作为“指纹收集器”,所以想要维持高颜值“人设”,vivo TWS Earphone在日常生活中还是需要细细保养。不过比较令我们感到意外的是,在经过一段时间揣在口袋、背包中使用后,vivo TWS Earphone的外壳表面并未出现太多刮花现象,让强迫症如我的用户多少感到些许安慰。熟悉的翻开盒盖、取出耳机本体的操作,在最近两年时间里我们已经被各类分体耳机教育的无比熟练,不过若是配合iQOO Monster UI或是Funtouch OS 9.1系统使用,在打开收纳盒的一瞬我们便可以收到来自耳机的配对提醒(动画效果赛高!),一击即可完成配对操作,这也算是vivo系列手机“独享的moment”了吧。vivo TWS Earphone的耳机本体长度为33mm,同时使用半入耳式设计。从个人的角度来看半入耳式设计选择总会多少有些大胆,毕竟没有多种规格耳塞可选的前提下,vivo TWS Earphone可能无法适配所有人的佩戴需求。不过就多人的体验结果来看,vivo TWS Earphone在大多数时候都能提供较为稳固的佩戴体验,即使偶尔跑跑跳跳、短时间内进行相对距离的头部运动,vivo TWS Earphone也不会从耳中脱离。同时相比入耳式耳塞,vivo TWS Earphone这类半入耳式耳机也会减少佩戴状态下耳中的异物感,配合4.4g的耳机重量,即使长时间佩戴也不会有任何问题。在耳机操作方面,vivo给vivo TWS Earphone的短柄上侧加入了触摸式的手势操作系统,通过滑动、长按等操作,便可以实现调节音量、切换歌曲、接/挂电话等操作。从功能与操作逻辑入手,vivo TWS Earphone并不需要太多学习成本便可以完成熟练操作,同时也可以在手机端实现操作手势的个性化修改(需要iQOO Monster UI或是Funtouch OS 9.1系统)。至于完全不想动手操作“懒星人”,也可以直接通过语音指令激活唤醒Jovi语音助手,帮助自己完成一定操作。分体耳机也有好音质在一众智能手机阵营中,vivo大概是最乐忠于强调音质表现的品牌之一,从早年的音乐手机到最新的NEX 3,vivo都坚持着独立HiFi芯片配置,可见其对于高音质执着的追求,而这份追求,也最终传承到了vivo TWS Earphone之中。vivo给vivo TWS Earphone加入了14.2mm大尺寸铜圈单元,同时配置生物纤维复合振膜,再加上高通QCC 5126蓝牙音频芯片,帮助vivo TWS Earphone构筑了足够优秀音质的硬件基础。在对于流行乐的掌握中,vivo TWS Earphone在低音方面表现出了足够的抓耳力,虽然下潜尚有一定优化空间,但至少在力量感以及厚度上都拥有不俗的冲击力。同时令我们感到惊喜的是,vivo TWS Earphone在中频的处理也同样非常细腻,温暖的质感可以很好的衬托出女声的气质表达。所以就音质而言,vivo TWS Earphone更倾向于平衡三频的表现,让自己成为一款没有短板的高音质耳机。当然高音质的实现只是TWS耳机成功的一部分,能否实现流畅、稳定的使用也是重中之重。我们尝试使用vivo TWS Earphone配合vivo NEX 3进行音游体验,在设置中开启“低延迟”模式后,vivo TWS Earphone在游戏中的延迟得到了非常优秀的控制,当然如果刻意的在节奏点中寻找猫腻,我们还是能发觉到一丝音画同步过程中的迟疑,但对于游戏的影响已经微乎其微。而如果想要通过vivo TWS Earphone追剧刷电影,自然也是可以实现精准的“对口型”级别的高同步率。在断断续续进行了游戏测试、音乐播放等压榨行为以及配合日常通勤过程中使用后,vivo TWS Earphone总能保持着非常理想的电量结余,同时即使身处地铁站等信号复杂的区域,vivo TWS Earphone也没有出现过断连、失联的问题,稳定性算是经受住了考验。官方表示vivo TWS Earphone耳机本体拥有4小时的续航时间,配合充电盒可以实现24小时的总续航表现,同时vivo TWS Earphone耳机本体还有“充电15分钟,续航2小时”的快充功能,足够应对我们日常中的使用需求。当然面对vivo之外的智能手机,vivo TWS Earphone也可以通过收纳盒背部的功能按键实现蓝牙连接,但在非vivo以及iQOO系统下,我们无法在设置界面中去进行各种个性化的功能和操作调整,所以想要体验满血的vivo TWS Earphone,只有vivo、iQOO手机才是最理想和完美的CP。属于vivo自己的生态圈在谈到TWS耳机时,我们都明白AirPods总是那个永远也绕不开的假想敌,至于vivo TWS Earphone,则可以说是当下最接近AirPods的真无线分体式耳机之一。从开机即连的动画演示,到顺滑流畅的使用体验,再加上与自家系统更深层次的联动,吸取了所有设计精华的vivo TWS Earphone在变得足够好用同时,也让我们多少能窥到一丝来自于vivo的自信以及野心。从TWS耳机的属性而言,目前的分体式耳机还无法做到智能腕表那样独立生存,更多时候TWS耳机依旧是属于智能手机的附属品,这也是为什么我们会说vivo推出这样一款与自家品牌系统深度绑定的耳机需要有相当的胆力。vivo TWS Earphone精良的设计让我们相信这并非是一款心血来潮之作,其未来的生存空间也势必会继续依托于vivo智能系统的生态环境。而随着vivo TWS Earphone的登场,vivo距离智能“三大件”的圆满便只差一款智能腕表,不知道vivo是否已经开始对构建属于自己的智能装备生态链虎视眈眈了呢?京东vivo TWS Earphone 真无线蓝牙耳机 星际蓝999元直达链接
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最新科学研究发现分享与合作是可将我们与猿类区分开的标志
人们很容易将人类的崛起与我们的思维能力、狩猎能力和技术竞争能力联系在一起,认为这些是人类成为世界上的主导物种。但新的研究表明,较软性的技能是我们成功的原因:特别是我们合作和分享的能力,尤其是在抚养孩子方面。
发表于 5年以前   ·   阅读量:278
苹果的Mac Pro和Pro Display XDR将于12月开始发货
苹果公司周三表示,除了推出新的16英寸MacBook Pro系列产品外,还将在下个月某个时候开始销售新Mac Pro专业工作站,同时开售的还有Pro Display XDR显示器。Mac Pro的起价为$ 5999,而32英寸的Pro Display XDR的价格为$4999或可以选择$5999的纳米蚀刻版,特殊处理的涂层可以提供更好的防眩光特性。
发表于 5年以前   ·   阅读量:864
郭明錤:iPhone SE2等机型将推升苹果明年Q1营收与盈利
11月13日消息 今天晚上,天风国际分析师郭明錤发布了最新的苹果研究,称鹏鼎控股/臻鼎4Q19成长强劲超预期,新iPad Pro, iPhone SE2 和iPhone 11将显著推升1Q20营收与盈利。▲iPhone 8/Plus系列对于iPhone SE2,郭明錤预计苹果将在1H20发布售价较便宜的iPhone SE2,因iPhone SE2采用类载版 (SLP:substrate-like PCB),故SLP供货比重高的供货商鹏鼎控股/臻鼎可望受益。根据之前的报道,2020年上半年发售的iPhone SE2将采用10层板、线宽线距为25–30μm的SLP。且配备Any-layer HDI的较低价iPhone机型在2019年第一季度至第三季度出货量约为2000万部,考虑到iPhone SE2定位也在较低价产品,预计iPhone SE2在2020年出货量至少为2000万部(乐观情况为3000万部)。规格方面,天风国际分析师郭明錤做出了以下预测:(1) 采用与iPhone 11系列相同的A13芯片(2) 采用3GB LPDDR4X、(3) NAND Flash有64与128GB选项、(4) 机壳颜色选项有深空灰、白、红(5) 移除压力感应模块 (3D Touch)售价方面, 郭明錤认为iPhone SE2售价自399美元起,可望成为既有iPhone 6与6S系列共约1.7–2亿使用者的最佳升级选择。
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18999元起!苹果16英寸MacBook Pro国行配置与价格公布
16寸MacBook Pro终于在今晚发布,没有线上发布会,新款产品提升了屏幕尺寸,并带来了配置,键盘等全方面的改变。包括Esc键实体化,蝶式键盘被换回剪刀键盘,提升了扬声器和麦克风的音质,处理性能方面也有相当大的提升,配备i7/i9处理器以及Radeon RX 5300M/5500M显卡,重新设计散热和提升续航等等,虽然外观变化不大,但苦炼内功令其亮点颇多。
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用了一个多月的新版 Edge 浏览器 我为什么换回 Chrome 了?
全新的 Edge 浏览器相比以前好用很多,但现阶段它依然不成熟。今年九月,基于 Chromium 内核的全新微软 Edge 浏览器开启 Beat 测试,当看到全新内核带来的改变,以及官方加入的 IE 模式、隐私工具等一些更好用的新功能后,我暂时放下用了很长时间的 Chrome 浏览器,投入了 Edge(Beta 版)的怀抱。
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16寸MacBook Pro发布 最高8核i9处理器、64GB 内存
苹果今天发布了全新 16 英寸 MacBook Pro,这款 Mac 笔记本电脑的巅峰之作,专为开发者、摄影师、电影制作人、科研人员、音乐制作人以及所有依靠 Mac 创造杰作的专业用户而设计。全新 MacBook Pro 拥有绚丽的 16 英寸视网膜显示屏,最高可选配新的 8 核处理器、64GB 内存和 8GB 显存的新一代图形处理器,并采用全新的先进散热设计,使 MacBook Pro 的强大达到新的高度。
发表于 5年以前   ·   阅读量:1244
美国联邦法官否决特朗普政府允许共享3D打印枪支蓝图的决定
美国联邦法官否决特朗普政府允许共享3D打印枪支蓝图的决定。法官Robert Lasnik在周二公布的一项裁决中表示,去年7月达成的相关协议是武断和反复无常的,因此违反了《联邦行政程序法》和宪法。
发表于 5年以前   ·   阅读量:340
两款游戏换皮抄袭《守望先锋》 被判分别赔300万和97万
因认为对方“换皮抄袭”行为构成著作权侵权及不正当竞争,网络游戏《守望先锋》将手机移动端游戏《英雄枪战》、网页游戏《枪战前线》诉至上海市浦东新区人民法院。11月13日上午,浦东法院对两案作出一审判决,首次将射击类游戏认定为类电作品,并认定被告的两款游戏构成对《守望先锋》游戏整体画面类电作品著作权的侵权,判决两被告除停止侵权、消除影响外,还需就两案分别赔偿300万元、97万余元。
发表于 5年以前   ·   阅读量:494
被薅羊毛的果小云承认不是农民 欲500元私了抄袭事件
前不久B站50万粉丝up主路人A-带领粉丝薅羊毛,导致bug价的果小云旗舰店店面亏损700万,被投诉到封店。事发之后,不仅路人A-被封号、道歉,果小云旗舰店也被发现有各种问题,日前他们承认农民的身份是伪造的,抄袭另一家店铺也坐实了,果小云希望用500块钱补偿了结此事。
发表于 5年以前   ·   阅读量:330
微信小程序日活超3亿 首次发布“买买买”报告
11月13日,今天腾讯公布了2019年Q3财报,微信及WeChat的合并月活跃账户数达11.51亿,同比增长6%。小程序日活跃用户超过3亿。关于小程序的商业化表现,微信带来了两个好消息:
发表于 5年以前   ·   阅读量:786
新型四价疫苗可抵御四种致命病毒:猕猴实验已成功
据外媒报道,美国德克萨斯大学的研究人员发表在《临床研究杂志》上的一项新研究指出,他们开发出了一种新型四价疫苗,可以保护食蟹猕猴抵御四种出血热病毒,包括埃博拉病毒、拉沙病毒等非洲最致命的病毒。
发表于 5年以前   ·   阅读量:285
更多韩国学者被发现将其子女列为论文合作者
更多韩国学者被发现将其子女列为论文的合作者。根据韩国教育部的最新调查报告,11 名大学学者将他们的高中或中学年龄的子女列为合作者。将子女列为合作者的做法被认为有助于增加他们进入大学的机会。
发表于 5年以前   ·   阅读量:279
近亲通婚禁令被认为促进了西方文明发展
公元六世纪,罗马天主教会起草了几十项新法律,其中包括禁止基督徒与三代以内表亲结婚。根据发表在《科学》期刊上的一项研究,研究人员认为这微不足道的禁令促进了西方文明的发展。研究人员表示,教会早期禁止乱伦和表亲结婚,削弱了之前欧洲人紧密的亲属关系结构,培养了他们不随波逐流并愿意和陌生人一起工作的独立性。
发表于 5年以前   ·   阅读量:301
阿里启动香港IPO 软银实益拥有25.8%已发行在外股份
今日,阿里巴巴集团(纽交所代码:BABA)在香港联合交易所网站提交初步招股文件,计划通过全球发售新发行5亿股普通股新股,并在香港联合交易所主板上市。招股文件显示,股份在联交所主板上市的联席保荐人,即中金公司和瑞信。
发表于 5年以前   ·   阅读量:321
《我为歌狂》真人电视剧已通过备案 《少年的你》将拍电视剧
根据广电总局电视剧拍摄制作备案显示,电视剧《我为歌狂》已通过备案。《我为歌狂》是由上海美术电影制片厂、上海电视台联合推出的52集大型电视动画连续剧。今年5月6日,上海美术电影制片厂官方微博发布了置顶通告,公布了《我为歌狂》将推出真人版电视剧的消息。
发表于 5年以前   ·   阅读量:380
阿里巴巴启动香港IPO 发售新发行5亿股普通股新股
阿里巴巴集团(纽交所代码:BABA)在香港联合交易所网站提交初步招股文件,计划通过全球发售新发行5亿股普通股新股,并在香港联合交易所主板上市。据披露,阿里巴巴集团的美国存托股将继续在纽交所上市并交易,每一份美国存托股代表八股普通股。
发表于 5年以前   ·   阅读量:762
今日头条内测改版 重点突出“头条搜索”
11月13日晚间消息,近日,在今日头条面向部分安卓手机的内测版本中,搜索框已经被调整至页面的核心位置,获得了强入口,搜索功能被进一步强化。今日头条方面表示:搜索功能是头条拓展、丰富平台信息分发方式的延续,的确在内部测试。
发表于 5年以前   ·   阅读量:1222
滴滴警企合作项目增至八项 北京上线"安全大使"平台
11月13日晚间消息,滴滴表示与警方持续加强合作,已于近日在北京上线“安全大使”和接入“线索征集”平台,截至目前滴滴警企合作项目增至八项。“安全大使”是滴滴警企合作的创新形式,通过邀请当地优秀公安干警“入驻”平台安全中心,来提醒司乘出行中需注意的安全事项,提前防范风险。
发表于 5年以前   ·   阅读量:238
苹果MacBook Pro 16的Pro 5500M显卡将采用完整Navi 14核心
11月13日消息 刚刚,苹果MacBook Pro 16的跑分曝光,确认了将搭载AMD Radeon Pro 5500M显卡。现在根据VideoCardz的报道,Radeon Pro 5500M将搭载完整版的Navi 14核心,提供比非Pro版本更加高的性能。据介绍,AMD Navi 14 GPU有24个计算单元,而之前发布的RX 5500(M)只有22个计算单元,预计尚未发布的Radeon rx5500 XT将搭载24个计算单元。现在,苹果MacBook Pro 16 上搭载的 Radeon Pro 5500M显示有24个CU,预计将比RX 5500M拥有更强的性能。到目前未知,只有微星的阿尔法 15笔记本搭载了RX 5500M显卡。根据外媒的评测,微星Alpha 15搭载的Radeon RX 5500M的性能接近GeForce GTX 1660 Ti Max-Q。在《巫师3》中,R7 3750H RX 5500M在1080p下可以达到43.6fps,相比之下R7 3750H GTX 1660 Ti Max-Q则可以达到48.8 fps,性能差距在12%左右。同时,RX 5500M的性能也比GTX 1650的移动版高了15%。
发表于 5年以前   ·   阅读量:863
腾讯:微信小程序日活超3亿
11月13日消息 今天,腾讯公布截至2019年第三季度财报,微信及WeChat合并月活跃帐户数已达11.51亿,小程序日活跃帐户数超3亿。财报显示,腾讯第三季度净利润203亿元,去年同期197.1亿元。腾讯第三季度网络游戏收入286亿元人民币。财报显示,腾讯控股前三季度净利润为717.28亿元,去年同期为644.9亿元。财报显示,于2019年第三季,微信及WeChat的合并月活跃账户数达11.51亿,同比增长6%。QQ的智能终端月活跃账户数为6.534亿,相比去年同期下跌6%。第三季度,网络游戏收入总额同比增长11%至人民币286亿元。智能手机游戏收入总额(包括归属于我们社交网络业务的智能手机游戏收入)同比增长25%至人民币243亿元。收入增长主要是由于国内主要游戏表现强劲及海外游戏的贡献增加所致。
发表于 5年以前   ·   阅读量:789
《英雄联盟》LPL全明星周末日程公布:今年单挑王有四个
11月13日消息 近日英雄联盟官方公布了LPL全明星周末日程的详细安排,增添了许多新内容;此外,今年的单挑王(Solo King)将有四个。据了解,LPL全明星周末是《英雄联盟》赛事全新赛制。包括年度颁奖典礼,见证2019荣耀加冕;传奇老将、人气主播、明星选手,带来最火热的对抗;还是一场集娱乐性与体育竞技性、大众化与职业化的全民狂欢盛典。今年的LPL全明星周末将于11月30日在海南省海口观澜湖华谊冯小刚电影公社1号摄影棚举行。赛程方面,11月30日将举行年度颁奖盛典和LPL Solo King的比赛。Solo King采用嚎哭深渊地图1对1,来自16支战队的16名代表选手将角逐战士、法师、刺客、射手四大Solo King头衔。12月1日将举行娱乐表演赛、新生挑战赛、传奇对决赛和LPL全明星周末正赛。投票方面,LPL全明星周末投票结果第1名的选手获得“年度最受欢迎选手”奖,LOL英雄联盟全明星赛投票结果前2名的选手将代表LPL赛区参加12月6日-8日的LOL英雄联盟全明星赛。点此前往投票
发表于 5年以前   ·   阅读量:298
16寸MacBook Pro有望配备i9-9980HK与Radeon Pro 5500M
有关即将推出的16英寸MacBook Pro的消息已经越来越多,传言称新型号将取代15英寸版本,将配备改进后的键盘,高分辨率屏幕,新的扬声器和新一代Radeon卡。现在我们已经确认了显卡的部分,因为一台内部型号为MacBook Pro 16.1的设备出现在Geekbench。
发表于 5年以前   ·   阅读量:857
一年漏洞未补?英特尔芯片安全工程受质疑
在过去的两年中,诸如Spectre、Meltdown以及这些黑客技术变体发起的攻击已经表明了保护芯片的难度,这些技术均能欺骗各种处理器,从而嗅探出各类敏感数据。像英特尔这样的芯片霸主争先恐后地修复漏洞是一回事,但在一年多的时间里甚至未能对其中任何一个漏洞采取行动,情况就大不一样了。
发表于 5年以前   ·   阅读量:291
睡前玩手机增加抑郁风险:失眠几率高达82%
韩国崇信女子大学研究人员发表在美国的《睡眠》期刊上的一项研究表明,睡前玩手机影响心理健康,因玩手机推迟睡眠时间的人更易患上抑郁和焦虑症以及失眠。晚上睡前玩手机,会使得人一直处于兴奋状态,对睡眠质量有影响。而且手机是有一定辐射,晚上玩手机时间过长,会导致产生烦躁焦虑等情绪,从而可能出现失眠现象。
发表于 5年以前   ·   阅读量:416
金山软件Q3营收20.229亿元,同比增长32%
11月13日消息,中国软件及互联网服务公司金山软件??有限公司(金山软件)公布截至2019年9月30日止三个月(2019年7月1日到2019年9月30日)未经审计第三季度业绩。业绩公告显示,金山软件2019年第三季度的营收达人民币20.229亿元,同比增长32%,较上季度增长8%。其中,来自网络游戏、云服务、办公软件及服务以及其他业务的收入分别占公司2019年第三季度总营收的33%、48%和19%。第三季度,公司毛利人民币822.9百万元,较上季度增长15%。网络游戏业务第三季度,网络游戏业务收入人民币663.5百万元,较上季度增长16%。云服务得益于移动视频及互联网优势领域的巩固以及企业级市场的成功突破,云服务2019年第三季度收益保持高速增长,收入人民币976.3百万元,较去年同期增长62%,较上季度增长6%。办公软件及服务及其它2019年第三季度,办公软件及服务及其他业务收入人民币383.1百万元,较去年同期增长50%。同比增长主要受惠于WPS Office个人会员增值服务收益的稳健增长。雷军先生总结道:「总体而言,在充满挑战的局势下,我们欣然在第三季度达成满意的业绩。在创新与数字化转型的趋势下,金山软件将在所处行业保持竞争优势。展望未来,在云服务业务及办公软件服务的驱动下,我们预期整体业务将继续保持强劲增长。我们对实现2019年的目标保持审慎乐观态度,并将致力于为股东创造长期价值。」
发表于 5年以前   ·   阅读量:269
AirPods Pro对苹果可穿戴式AR设备的启示
作为苹果最新的可穿戴设备,苹果在AirPods Pro设计中所做的选择中有很多重要的启示,这种设计选择可能有助于洞察苹果对可穿戴设备市场的思考方式。当然,可穿戴设备是该公司最近一个季度业绩中急剧增长的市场,因此,很显然苹果很可能会在未来对这一板块集中研发力量。随着有关苹果公司的AR头显/眼镜发布时间点的传闻,AirPods Pro可能会促使我们了解苹果公司如何考虑进入这样一个新兴市场。个人局域网对于一个苹果用户来说,使用AirPods Pro听音乐时,有来电时它会实时提醒你iPhone正在响,这是一件最正常不过的事,如果你同时还戴着Apple Watch,瞥了一眼发现是一个未知的号码,然后直接在手腕上点击拒绝通话。所有这些都无需掏出iPhone就完成了。iPhone实际上已经变成了一个终端,而在前台发挥作用的是它的配件们,这些在你身上的设备,实际形成了你的「个人网络」。这不是我们第一次讨论将苹果可穿戴设备视为「个人区域网络」的一部分,这正是苹果生态的魅力,AR头显也将有效继承该属性,似乎还可以进一步增强。如果苹果打算先投入一款外部显示器类型的非独立AR头显试水,对于磨合现有技术和设计精力也是很有好处的,它可能暂时不能很快地取代iPhone,但至少可以取代Apple Watch,或者形成眼镜、手表、无线耳机的智能穿戴配套,让iPhone彻底地扮演后台。和我对话,Siri苹果在iOS 13.2为AirPods启用了一项功能,该功能与AR功能有较多重叠之处:即Siri能够在收到消息时对其进行播报。Siri不仅会提供可听到的提示音,还会降低正在播放的音频的音量,然后读取整个消息,甚至可以描述消息中发送的表情符号,或者关联来自iMessage中快速回复的操作。这种无缝集成可以让人们预先感受到苹果AR眼镜的功能。它可以由你来允许哪些应用可以向你提供信息,当然,Siri在视觉环境中的工作方式可能会和Apple Watch上的Siri有所不同,但是这点可以交给机器学习,AI可以判断用户在看到画面同时,是需要屏幕信息还是语音信息。AR与现实AirPods Pro最有趣的功能之一就是其隔离技术,从降噪模式到通透模式。类似的功能也在今年很多新款真立体声无线耳机上得以实现,而这一点对于AR眼镜更是至关重要的。通透模式本质上是让用户听到从AirPods Pro麦克风传来的外部声音,它为用户提供了一种与世界互动的方式,而无需拿掉耳机。我们不难想象AR眼镜继承这种性能——能够在AR模式和普通眼镜模式之间切换。在AR模式下,用户可以获取有关周围世界的信息;而在「通透」模式下,眼镜可以更专注于眼前的现实世界。特别是在户外驾驶之类的场景佩戴AR设备,那么屏蔽多余数字图像的「请勿打扰」模式似乎是必备的。总而言之,这是AR可穿戴式显示器的一个难点,苹果将不得不在「增强型」和「现实」之间找到一个清晰的界限。
发表于 5年以前   ·   阅读量:334
截至10月底,滴滴“警企合作”已增至八项
11月13日消息 今日晚间,滴滴出行官方表示,上线“安全大使”和接入“线索征集”平台,目前滴滴“警企合作”已经增至八项。据了解,目前滴滴“警企合作”共有8个项目;行程前方面,严守司机准入,审查违法背景;今年滴滴携手警方开展司机线下安全培训130余场。行程中方面,升级了“110报警”功能,目前短信报警已经覆盖227城;此外还邀请超过100城警方录制安全语音播报。行程后方面,协助警方完成调查取证(截至10月底已有14000余次)和联合警方打击黑产(截至10月底已抓获嫌疑人339人)。此外,滴滴还新增邀请警方入驻平台进行安全教育和接入警方线索征集平台,协助打击犯罪功能。
发表于 5年以前   ·   阅读量:285
苹果MacBook Pro 16现身数据库:i9 Radeon Pro 5500M
11月13日消息 今天早上,彭博社消息称,苹果公司将最快今晚推出新款16英寸MacBook Pro笔记本电脑。现在,根据APISAK提供的线索,MacBook Pro 16 已经出现了GeekBench跑分网站上了。MacBook Pro 16在Geekbench5上OpenCL得分29230分。配置方面,MacBook Pro 16搭载了英特尔i9-9980HK处理器,8核心16线程,主频2.4GHz;显卡为AMD Radeon Pro 5500M,24组CU,1536个流处理器,8GB显存。内存为32GB,频率为DDR4 2666。根据之前的报道,16英寸的MacBook Pro将配备LG Display提供的分辨率为3,072×1,920像素的LCD面板。相比之下,15英寸的MacBook Pro的分辨率为2880×1,800像素。此外,新的16英寸MacBook Pro将配备“令人印象深刻的扬声器”和“降噪麦克风”,可以让用户在使用内置扬声器时捕获较少的背景噪声,从而改善FaceTime通话体验。
发表于 5年以前   ·   阅读量:579
不办贷款?你可能租不了这套公寓
11月5日,长租公寓品牌青客公寓在纳斯达克全球市场挂牌交易,据悉青客上市募资的总额约为4590万美元。尽管财报显示青客在过去两年都是连续亏损,但作为国内长租公寓赴美上市第一股,消沉的市场似乎也由此到了一丝曙光。或许,国内长租公寓海外上市潮也将就此掀起一股波澜。不过,传闻中的蛋壳公寓、自如是否能在2020年顺利IPO,还要看资本市场和融资环境的变化。而是在行业造血能力不足、经营成本居高不下的状态里,平台上市寻求输血的需求无疑愈发紧迫。在等待上市或上市无望的日子里,更多的长租公寓品牌又将如何熬过最艰难的时刻?想租长租公寓?请先贷款“直接劝我做分期,如果不做分期的话,租金就会上浮一定比例,而且不能月付,只能季付或年付。”多位读者近日向懂懂笔记爆料称,自己在租房时遭遇了莫名其妙的“劝贷”。有读者猜测,长租公寓业务之所以变得“金融化”,或与经营亏损有关。“我感觉不是一家两家,不少长租平台都与银行、金融机构合作,向我们租客推这些金融贷款、分期业务,有的甚至利用各种租房门槛,强制、诱导我们通过分期贷款去租房。“自称“白石洲难民”的何旭愤愤不平地说到。何旭在一个月前被房东强制要求搬走,在四处找房的过程中,他首先关注了打着“拎包入住”口号的长租公寓品牌。他的“家当”只有一台笔记本电脑、一箱子衣服,因此更青睐那些家具、家电配套齐全,有专人管理的长租公寓,“我一周前集中看了几套在高新园附近的房子,主要看的就是长租公寓房源。”耐人寻味的是,当他看好了一个单间公寓,正打算和公寓管家洽谈签约时,对方却明确建议他去办理租房贷款分期业务。何旭一直讨厌白石洲城中村的环境,对于高新园附近的这套房已经大为动心,而且今年初公司的研发部门进行了调薪,他主动表示自己有能力承租这套房源。但是对方听闻后,却显出一种“不办分期就不好租房”的架势。对方一直向何旭强调:做分期只需首付一个月租金、贷款利息和手续费用,即可贷出一年期的租金,以后只需按月还款即可。“这房子3190元一个月,租金确实比普通居民房要高一些,但我完全租得起。”管家随后又向他“透露”了一个信息:如果不办理贷款分期业务的话,将无法享受目前的优惠租价。另外公寓租金除了上浮一成之外,还无法按月支付租金,“说只能按整租季付、合租半年付来缴纳,感觉非常的不合理。”何旭核算了一下,他缴纳押金后按月支付公寓房租没有问题,但是一下子按季度或半年度支付,压力就有些大了,毕竟一次要拿出上万元。“再加上不做贷款分期,租金还要上浮一成。一年算下来租金就多了快四千块。”当何旭觉得这笔账不划算时,管家立刻表示,公寓所提供的正规金融贷款业务,利息和手续费都十分低廉,而且免除公寓的押金。而他要做的,只是在支付首月租金同时,再支付1400元利息以及300元手续费即可。剩下的贷款按月分期偿还,与按月支付房租的方式一样,是通过银行卡进行扣款,“他(管家)说很多在大冲附近上班的白领,都是这么支付房租的,大家都没有异议。”“本以为贷款分期是提供给那些一时难以按时支付租金的租客,没想到我的情况也要贷款才能租房,时代真变了。”犹豫之时,一位朋友提醒他这种贷款租房可能会藏着“猫腻”,并给他看了几条相关新闻。最终,何旭回绝了那位管家,决定再看看其他房源,“万一有变化在这里无法住满一年,那贷款分期还真不知道怎么办了。”本应现金为王的长租公寓市场,业务开始趋向“金融化”,“二房东”们如今打起贷款分期返利、手续费的念头,而且是将公寓租房业务与金融产品进行捆绑打包,强推给租房的租客。这背后,显然有更深层的原因。那么,面对长租机构“安利”的贷款分期业务,租客一旦Say No之后还会找到安心好房吗?好房源大多已被“收编”“现在想正儿八经租个好房,真不是一件容易的事。”由于房东在租期将到时狮子大开口,在福田梅林卓越城某经贸企业工作的姚小姐一怒“退房”。她最初并不青睐租长租公寓的房源(因为看了甲醛房的新闻),而是联系了几家中介公司想找到直接房东的房源。但多家中介机构都向她推荐了一些“免佣”房源,即签约时无需支付中介费。居然有这样的好事儿?姚小姐实地看房后却发现了蹊跷,“原以为是房东支付了中介费,或是平台的优惠政策,结果让我啼笑皆非。”她告诉懂懂笔记,所谓“免佣”房竟然清一色都是长租公寓平台的房源,地段和周边环境也都不错,就是租金偏高。“电梯房(简装单间)租金在3500元以上,楼梯房(单间)租金在2800元左右。”尽管长租公寓家具、家电配备齐全,且有专人管理,但姚小姐还是犹豫了。至于免佣,则是这样的情况。“看了好几家长租公寓,都说让我办理分期贷款,管家说法也各不相同。”地段好的长租公寓方表示,如果不办理分期贷款业务,报出来的月租金还会有一定上浮;房源稍逊一些的机构则表示,倘若办理分期业务,可以在报价上再给予一定优惠,幅度大致在200~300元(每月)。两者都表示,办分期就可以免佣金。其中一家平台还强调,办理分期贷款后,“押二”也可一并免除,只需按月分期还贷即可,“我本身有其它贷款了,所以心里是抗拒贷款租公寓的。但现在除了那些地段、环境差的,大家都在推租房贷款业务,简直了。”为此,姚小姐想再试试五年前刚到深圳时找房子的“妙招”,到目标住宅小区咨询保安,“中介收取的中介费太高了,以前很多业主都会将房源信息放给保安去传播。”然而,在单位附近多个住宅小区问了一圈之后,她发现业主直租的房源很少,即便有“硬件”也并不是很好。有保安告诉她,近两年周边较好的房源都被长租公寓品牌“收编”了,很少见到房主直租房源。“一位老伯告诉我,有几家长租公寓品牌收房源都收到他们梅林的城中村里去了,都是将村房改造改成普通长租公寓去转租。”姚小姐表示,身边的不少同事都是住在长租公寓,而且大多都是合租,因为租约到期被迫做分期贷款的也不在少数。“这些平台收编了这么多的房源,有的还听说准备要上市,他们差我这点儿手续费吗?”姚小姐对此始终百思不得其解。机构手握“全款”求心安“在租房签约前,和租客挑明要贷款分期支付房租,其实还算是厚道的了。”曾在一家长租公寓机构工作的伍女士(May)告诉懂懂笔记,长租公寓贷款分期的业务由来已久,只是过去都是悄悄地推,租客不知情罢了。以前,机构为了减轻运营资金压力会在租客签约之后,用租客的身份资料进行分期贷款。曾有一些租客发现,自己在缴纳完押金之后,便莫名背上了贷款。“不过,由于这些贷款从银行卡扣取的方式与机构收取的租金一致,因此一些不敏感的租客,从租房到退租都不清楚自己被办理了租房贷款。”May笑着说道。“不过有些机构的做法被租客发现了,租客担心征信有问题就投诉了机构,媒体也开始关注这个问题。”May透露,由于有不少机构私下替租客办理贷款分期的新闻在网上持续发酵,引发舆论的关注,如今越来越多的长租机构都不敢悄悄做这种业务了。“现在只能明着来了。”于是乎,平台开始在出租公寓的过程中,设置各种各样的门槛,引导租客自愿申请租房分期贷款,“现在热门区域的房源,很多都被长租机构承包了,很多租客不得不因此妥协。”那么,长租机构希望租客办理金融贷款,分期偿还租金,是否真的如姚小姐分析的只为赚取银行返利和手续费?“也不完全是,只不过长租公寓是承包了房东的房子,前期装修、推广、付租金造成了很大的现金流压力。”May告诉懂懂笔记,长租公寓机构的资金压力都比较重,因此不少机构是依靠融资、银行贷款来维持运营,随着行业竞争愈发激烈,机构低价抢房源又造成租金倒挂,“如果只靠每月收租,很多长租机构早就熬不住了。”因此,如今在租客租住公寓时,机构就必须想方设法拿到租房合约期的“全款”,即一年的租金。“和健身房、发廊办会员一样,机构先将消费者的钱拿在手里才会安心,这样也好应对经营上的各种风险,而帮租客做贷款恰好解决了这个难题。”至于“风险”指的是什么,May则三缄其口。只是隐晦地透露,若长租公寓行业整体向好,机构都是愿意长期经营下去的,毕竟一二线城市租房市场是刚需,“如果经营不善,导致机构跑路的话,资金风险就会转嫁给金融机构和租户。”从以往个别长租公寓“暴雷”的相关报道中,已经可以隐约看到部分机构手握大量租金(现金流)之后,急于通过一些金融手段让自己手里的现金“爆发式增值”。但是“任何业务”都有风险,或许这才是一些长租公寓机构最大的“雷”。如今,这些经营机构寻求租赁业务的“金融化”,或是为了应对日常经营上资金流枯竭的问题,同时让经营风险降至最低。如果运用得当,长租公寓做分期贷款业务,对于一些手头紧、现金匮乏的工薪族而言,倒是能缓解一定的压力。但是对所有租户都统一设置门槛、引导办理分期贷款,未免有失公允,甚至会给租客造成征信焦虑。尽管长租机构跑马圈地的战略还在继续,但是这种方式总有饮鸩止渴之嫌。结束语实际上,不止长租公寓市场,目前部分服务行业的商业模式中,也在引入金融服务的“思路”。就像此前懂懂笔记关注的贷款学成人英语一样,类似的事件很可能会因为机构的“消失或跑路”,导致用户人财两空的同时,还要背负还贷的压力。在走访中有一句长租公寓的广告语令人印象深刻:房子是租的,生活是自己的。的确,我们千万不要因为贷款,而把生活变成了别人的。
发表于 5年以前   ·   阅读量:287
四块屏幕组成“透明A柱” 续航500公里的国产纯电车
日前,哪吒汽车发布了一组旗下紧凑型SUV——哪吒U的官图,新车NEDC续航里程超过500km,并提供两驱和四驱车型,其中四驱车型将在11月22日开幕的广州车展上亮相。外观上,哪吒U大量借鉴的旗下Eureka 01概念车的设计语言,H型的日间行车灯贯穿整个车头前脸,不规则长条形状大灯与凯迪拉克钻石切割大灯设计神似,整个车头具有较强的攻击性。
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